RAZGOVOR S DIREKTOROM SLATINA KOM-a: Tihomir Grđan o izazovima, modernizaciji i planovima za ljepšu i uredniju Slatinu

U novoj  emisiji „Ritam grada“ na Radio Slatini, danas  26. lipnja, gostovao je direktor komunalnog poduzeća Slatina kom, Tihomir Grđan. U otvorenom i iscrpnom razgovoru, direktor je govorio o ključnim izazovima s kojima se poduzeće susreće, trenutnim radovima na terenu te ambicioznim planovima za upravljanje komunalnim uslugama grada Slatine, uključujući gospodarenje otpadom, održavanje zelenih površina i groblja, uređenje parkirališta te upravljanje stambenim zgradama. Slatina kom se u posljednje vrijeme suočava s velikim operativnim pritiscima, ali i otvara prema tržištu u sklopu novog smjera poslovanja, s ciljem postizanja maksimalne transparentnosti i učinkovitosti.

Izazovi u odvozu otpada i stabilizacija dinamike

Jedna od glavnih tema razgovora bile su poteškoće u redovitom odvozu komunalnog otpada, uzrokovane učestalim i kompleksnim kvarovima na specijaliziranim vozilima. Tihomir Grđan je iskreno progovorio o situaciji na terenu i naporima koji se ulažu kako bi se sustav stabilizirao:

„Imali smo ozbiljnih problema s kamionima za odvoz smeća. Na samom početku preuzimanja ovog sektora gospodarenja otpadom suočili smo se s promjenama i kvarovima. Pitate se u čemu je točno problem i kako dolazi do toga? Riječ je o izrazito kompleksnoj strukturi tih vozila. Imamo jednog mehaničara koji je stalno na terenu i obavlja masu poslova – od servisa trimera do traktora, i ovim putem ga želim javno pohvaliti jer sam izuzetno zadovoljan njegovim radom. Međutim, kvarovi na kamionima su znatno složeniji; za njih nemamo ni adekvatan alat ni specifična znanja kako bismo ih sami otklonili.“

Kako bi premostili ovo kritično razdoblje i osigurali da građani ne ispaštaju, Slatina kom je organizirao rad u dvije smjene te aktivirao uspješnu suradnju sa susjednim komunalnim društvima.

„U trenucima kada je bilo najteže, uskočilo nam je orahovačko komunalno poduzeće Papuk Orahovica, s kojim jako dobro surađujemo, te smo od njih iznajmili kamion. Radili smo prekovremeno i u smjenama kako bismo ipak pokupili sav otpad. Moram se zahvaliti našim djelatnicima koji su pokazali iznimno razumijevanje za ovu situaciju i uložili ogroman trud. Također, zahvaljujem i svim građanima na strpljenju.”

Odlagalište Radosavci pred otvaranjem

Kao jedno od najvažnijih strateških pitanja za Slatina kom istaknuto je lokalno odlagalište Radosavci. Direktor je podijelio ekskluzivnu i iznimno pozitivnu vijest za sve stanovnike Slatine:

„Odlagalište Radosavci je krucijalno važno pitanje za postojanje i stabilnost našeg društva. Imati vlastito odlagalište uvijek nam je u prioritetima poslova broj jedan – cilj je što prije ga dovesti u red i ishodovati sve potrebne dozvole. Velika i pozitivna vijest je da je upravo u srijedu, 24. lipnja, uspješno prošao tehnički pregled. Sve strane koje inače čine komisiju bile su prisutne, a Grad Slatina je kao glavni investitor odradio ogroman dio posla oko rješavanja opsežne papirologije. Mi kao društvo očekujemo da ćemo krajem sljedećeg mjeseca ili početkom kolovoza dobiti trajnu dozvolu za upravljanje i tada kreće službeni prihvat miješanog komunalnog otpada na Radosavce.“

U odlagalište su uložena značajna vlastita sredstva i trud kako bi se zadovoljili najviši ekološki standardi. Izgrađena je potpuno nova vaga te poseban plato za pranje i čišćenje vozila prilikom izlaska s lokacije. Detaljno su očišćeni i pročišćivači – uklonjene su stare i zasađene potpuno nove biljke, a trava se redovito kosi i održava.

„Kada osobno odem tamo, ponekad se zapitam je li to stvarno odlagalište otpada ili park prirode. Više se uopće ne osjeća onaj prepoznatljivi neugodan miris radosavačkog odlagališta, sve je dovedeno u doista vrhunsko stanje.“

Unatoč modernizaciji službenog odlagališta, problem neodgovornog ponašanja pojedinaca i dalje je prisutan. Građani svakodnevno ostavljaju vreće sa smećem ispred samog ulaza na odlagalište, čak i u danima kada je ono zatvoreno ili tijekom vikenda, iako u sklopu objekta dva dana u tjednu radi reciklažno dvorište s dežurnim djelatnikom. Također, u prirodi se i dalje pojavljuju divlja odlagališta čija je sanacija izuzetno skupa za proračun grada i sve građane Slatine. Tri komunalna redara redovito provode kontrole, no poruka direktora je jasna: „Dok svi ne budemo svjesni situacije, dok svaki građanin ne bude djelovao odgovorno i prijavio prekršitelje kada ih uoči, teško ćemo dugoročno riješiti ovaj problem.“

Borba s bujanjem vegetacije i planovi za modernizaciju košnje

Zbog specifičnih vremenskih prilika ove godine, s velikom količinom oborina tijekom svibnja i prve polovice lipnja praćenih toplim danima, trava raste iznimno brzo. To je izazvalo određeno negodovanje građana, na što direktor spremno odgovara:

„Svaki građanin to vidi u svom dvorištu – u ovom razdoblju trava buja toliko da ju nije dovoljno pokositi jednom tjedno. Slatina kom vodi brigu o košnji trave na čak 16 groblja. Na tim poslovima imamo desetak ljudi među kojima radimo stalnu cirkulaciju kako bismo pokrili intenzivan rast. Jedna ekipa je zadužena isključivo za košnju tih groblja i idu neprestano u krug. Osim slatinskog groblja, većina ostalih se zbog osjetljivosti i spomenika mora kositi ručno – trimerima, uz korištenje puhača i geotekstila za zaštitu obiteljskih grobnica, tako da dečki stvarno imaju pune ruke posla.“

Što se tiče užeg centra grada i takozvanih zelenih otoka, košnja trimerima zahtijeva dodatan oprez zbog gustog prometa, parkiranih automobila, biciklista i prolaznika. Zbog toga se proces doima sporijim. Kako bi stigli sve pokositi, uvedene su radne subote, a djelatnici rade od 6 do 14 sati kada je frekvencija ljudi u gradu najmanja. Suradnja s Gradom je izvrsna te su uvedeni tjedni nalozi za redovitu košnju dječjih igrališta. Direktor Tihomir Grđan je pritom uputio i apel roditeljima i djeci:

„Volio bih vidjeti puno više djece na našim igralištima jer ih uistinu imamo mnogo. Međutim, primjećujemo da dječja igrališta nakon korištenja ostanu prepuna praznih boca, papira od slatkiša i čipsa. Na svim frekventnijim igralištima postavili smo kante za otpad, a ukoliko negdje postoji potreba za dodatnom kantom, slobodno nam pošaljite zahtjev i mi ćemo je dostaviti. Pomozite nam da održimo urednost i čistoću našeg grada.“

Dugoročni plan Slatina koma je modernizacija opreme i prelazak na strojno košenje gdje god je to moguće, čime će se drastično povećati brzina i učinkovitost rada na javnim površinama.

Detaljno uređenje groblja i sanacija krovišta mrtvačnice

Održavanje groblja ne podrazumijeva samo košnju trave. Vodstvo poduzeća provelo je detaljan dvodnevni obilazak svih 16 groblja na području Slatine i prigradskih naselja kako bi utvrdilo stvarno stanje infrastrukture.

Ustanovljena je potreba za uklanjanjem brojnih suhih stabala koja ugrožavaju sigurnost posjetitelja i spomenika. Za stabla koja se nalaze u središtima groblja, gdje je pristup strojevima nemoguć, angažirat će se specijalizirane tvrtke koje će rušenje obavljati granu po granu pomoću užadi. U skladu s financijskim mogućnostima, u planu je postupno ograđivanje pojedinih groblja te asfaltiranje pješačkih staza i nogostupa, dok će se stare i derutne mrtvačnice u prigradskim naseljima s vremenom ukloniti.

„Želim biti potpuno realan i transparentan prema građanima, a ne davati lažna obećanja. Radit ćemo u skladu s mogućnostima. Sredstva od grobne naknade, koja se naplaćivala krajem svibnja, bit će usmjerena u prioritetni projekt – kompletnu rekonstrukciju i završetak limenog krovišta na centralnoj mrtvačnici na groblju u Slatini. To je u izrazito lošem stanju i taj dio planiramo u vlastitoj režiji, snagama Slatina koma, u potpunosti završiti prije dolaska jeseni.“

Parkirališta: Završena prva faza obilježavanja i financijski plus

Na području gradske infrastrukture uspješno je privedena kraju prva faza obilježavanja parkirnih mjesta na svim lokacijama gdje je podloga to dopuštala. Što se tiče daljnjih planova, prioritet je uređenje parkirališta u užem centru grada, točnije iza zgrade javnog bilježnika gdje podloga trenutno nije asfaltirana.

Sustav naplate parkiranja, koji je ponovno pokrenut u veljači ove godine, bilježi stabilne rezultate. Unatoč činjenici da dvije najfrekventnije gradske ulice (Ulica braće Radića i Ulica Vladimira Nazora) trenutno nisu pod naplatom jer nisu u izravnom vlasništvu Grada Slatine, Slatina kom uspijeva poslovati u pozitivnoj zoni.

„Značajan dio financijskog kolača gubimo jer te dvije ključne ulice nisu pod naplatom, no Grad Slatina aktivno traži pravna rješenja kako bi se ti uvjeti stekli, što bi drastično poboljšalo našu financijsku sliku. Provodimo stroge mjesečne kontrole prihoda, rashoda i učinkovitosti rada naših djelatnika. Možemo potvrditi da smo od veljače svaki mjesec u plusu. Taj plus nije ogroman i investicija u obilježavanje mjesta će privremeno povećati troškove, no iznimno sam zadovoljan. Svjesni smo da tijekom ljetnih mjeseci, zbog godišnjih odmora i odlazaka na more, dolazi do privremenog pada prihoda, ali sustav je postavljen na zdrave noge.“

Otvaranje slobodnom tržištu i procvat građevinskog sektora

Jedan od ključnih strateških ciljeva direktora Tihomira Grđana od samog stupanja na dužnost bio je izlazak Slatina koma na slobodno tržište i komercijalizacija građevinskih usluga, kako tvrtka više ne bi ovisila isključivo o nalozima Grada.

„Najavio sam da građevinski sektor mora biti vjetar u leđa našem poduzeću. Ovo je zlatno doba građevine i moramo se otvoriti prema privatnim i pravnim osobama, a ne samo čekati poslove od Grada. Ta strategija i reklama su urodile plodom. Danas imamo ogroman broj zahtjeva i upita privatnih i fizičkih osoba, do te mjere da nam se stvara gužva i da su nam sedmi i osmi mjesec u potpunosti popunjeni i rezervirani. Meni je izuzetno drago da posla ima i da imamo slatke brige oko gužve, nego da moramo razmišljati što ćemo raditi sutra ili sljedeći mjesec.“

U proteklom razdoblju Slatina kom je za privatne naručitelje odradio brojne poslove asfaltiranja mostova, izrade ponuda te betoniranja poklopaca u sklopu projekta aglomeracije. S obzirom na to da su partneri izuzetno zadovoljni kvalitetom obavljenog posla, najavljene su i nove ture narudžbi.

Usporedno s tržišnim poslovima, održava se i intenzivan ritam rada prema nalozima Grada Slatine. Djelatnici Slatina koma uspješno provode nasipavanje cesta, čišćenje cestovnih bankina, kopanje i pročišćavanje odvodnih kanala i mostova te asfaltiranje udarnih rupa po gradu. Zbog povećanog opsega posla, tvrtka je otvorila vrata novim zaposlenicima te su početkom lipnja zaposlena dva mlada, iznimno motivirana i kvalitetna radnika.

Na pitanje jesu li cjenovno konkurentni na tržištu, direktor napominje: „Krajnji korisnik i investitor uvijek odlučuju. Ja osobno u privatnom životu, pa tako i u ovom poslu, uvijek tražim tri neovisne ponude. Ako se pokaže da je netko povoljniji, a kvaliteta zadovoljava, posao ide njemu. Činjenica da smo dobili ovoliko poslova dokazuje da smo cjenovno itekako prihvatljivi i konkurentni, a naša kvaliteta je neupitna.“

Stambena pričuva i nužnost etažiranja zgrada za povlačenje EU sredstava

Pod upravljanjem poduzeća Slatina kom trenutno se nalazi šezdesetak stambenih zgrada u gradu Slatini. S obzirom na to da je riječ o starijim objektima izgrađenim prije više desetljeća, potrebe za renovacijom, adaptacijom i modernizacijom su goleme. Kako bi se zgrade uopće mogle prijavljivati na energetske obnove i povlačiti bespovratna sredstva iz nacionalnih i europskih fondova, nužno je urediti pravnu dokumentaciju.

„Svim predstavnicima stanara podijeljeni su novi ugovori o upravljanju. Međutim, moram otvoreno reći da dinamika potpisivanja međuvlasničkih ugovora ide presporo i nisam u potpunosti zadovoljan tim tempom. Apeliram i ovim putem na sve predstavnike stanara i same stanare da ubrzaju taj proces. Potpisivanje je preduvjet za provođenje etažiranja zgrada i otvaranje zasebnih računa za uplatu stambene pričuve. Ako se ti kriteriji ne ispune, zgrade se pravno ne mogu javiti niti na jedan natječaj i nepovratno gube milijunska sufinanciranja. To je izravan gubitak za same stanare, ali i za nas kao upravitelji. Bez toga smo osuđeni na to da se pričuva troši isključivo na krpanje hitnih kvarova – popravke krovova, rina i prozora koji prokišnjavaju u hodnike.“

Asertivan rad na zgradama ipak donosi plodove; direktor je najavio da u srpnju kreću radovi na izgradnji potpuno novog pješačkog nogostupa oko jedne stambene zgrade gdje su stanari do sada doslovno hodali po blatu, što je uspješno usuglašeno s vlasnicima.

KLJUČNA PORUKA GRAĐANIMA: Transparentnost, prijava prigovora i uvođenje novog sustava

Na kraju emisije, direktor Tihomir Grđan je ocijenio dosadašnji rad Uprave čvrstom četvorkom, naglasivši da prostor za napredak uvijek postoji, ali da je primarni cilj uvođenje apsolutne transparentnosti u poslovanje komunalnog poduzeća. U sklopu toga, uvedena je velika novost za sve stanovnike Slatine:

VAŽNA OBAVIJEST ZA GRAĐANE: Pozivaju se svi građani grada Slatine da ukoliko imaju bilo kakve pritužbe, prigovore, reklamacije ili konstruktivne savjete u vezi komunalnih usluga, iste mogu uputiti izravno putem službene web stranice poduzeća (slatina-kom.hr). Na web stranici je uvedena posebna namjenska rubrika i adresa elektroničke pošte gdje se upiti šalju izravno pravnoj službi Slatina koma, koja je zakonski i internim pravilnikom dužna odgovoriti u strogo definiranom roku s jasnim povratnim informacijama.

„Za sve velike promjene potrebno je vrijeme. Ja se nadam i duboko vjerujem da ću u svom mandatu pokazati i građanima i samome sebi da sam potpuno spreman nositi se sa svim ovim složenim izazovima. Molim sve naše sugrađane za još malo strpljenja i razumijevanja. Kada se dogode nepredviđeni kvarovi ili vremenske nepogode, činimo sve što je u našoj moći da reagiramo u najkraćem roku i probleme uklonimo. Siguran sam da idemo prema boljem i da ćemo nakon određenog vremena svi biti izuzetno zadovoljni postignutim rezultatima.“

Damir Jukić